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안녕하세요부자 코인판 되는 경험을 기록하는 권경부입니다. ​​1. 더 추워진 '미분양 무덤' 대구 …"골드바 내걸어도 전화 한통없어"​✔️대구시 남구 대명동 '힐스테이트 대명 센트럴 2차'는 최근 선착순으로 계약자들에게 축하금과 골드바 10돈(600만원 상당)을 증정하고 있다. 2026년 2월 입주를 앞둔 이 단지는 최근 '특별분양 이벤트'를 진행하면서 계약금도 분양가의 10%에서 5%로 낮추고, 중도금 6회 차 가운데 3회 차 무이자 대출 혜택도 제공했다.​✔️하지만 부동산 경기가 쉽게 반전되기 어렵다는 관측이 지배적이다. 당장 미분양에 신음하는 대구 부동산 코인판 시장부터 올해 다시 한번 고비를 맞을 전망이다. 최근 몇 년 동안 부동산 경기 악화로 분양을 미뤄왔던 대구 아파트 단지들이 입주가 임박해 후분양 물량으로 쏟아질 가능성이 크기 때문이다. 분양업계에 따르면 올해 대구 지역에서 분양할 단지는 20여 곳으로 전망되는데 후분양 물량이 12개 단지, 4167가구에 달할 것으로 전망됐다.​지방 미분양 대책 ing 1. 올해 1월부터 기존 1주택자가 지방 준공 후 미분양 주택을 사면 양도소득세와 종합부동산세 산정 시 1가구 1주택 특례를 코인판 적용​다만 전용면적 85㎡ 이하, 취득가액 6억원 이하 주택만​2. 새해 들어 인구 감소 지역의 공시가격 4억원 이하 주택을 추가로 사면 1가구 1주택 특례를 유지​악성 미분양 11년만에 최다계약금낮추고 대출혜택 늘리고시세하락땐 분양가 재매입까지건설업계 안간힘에도 계약저조입주 임박한 후분양 물량 쌓여대구에서만 12개 단지 4천가구與, 부처에 지방 DSR완화 요청금융위·국토부 추가대책 주목전문가 "더 과감한 稅 감면을"무덤!! ​​​2. 혹독한 '공모주 한파' LG CNS도 못피했다​✔️실제로 공모주 시장 경색은 지난해 하반기부터 계속되고 있다. 올해 상장한 공모주 코인판 가운데 미용의료기기 기업 아스테라시스(상장일 44.4% 상승)를 제외하고 모두 첫날부터 주가가 공모가를 밑돌았다.​✔️LG CNS는 이날 공모가(6만1900원) 대비 9.85%(6100원) 하락한 5만5800원에 마감했다. 시초가부터 공모가보다 2.26% 낮은 6만500원에 형성됐다. 이후 낙폭을 키우며 장중 한때 5만4900원까지 추락했다. ​✔️다소 높은 구주매출 비중과 유통 가능 물량이 주가에 부담으로 작용한 것으로 풀이된다. 2대 주주인 사모펀드(PEF) 운용사인 맥쿼리PE는 보유 지분 약 35% 가운데 31.5%에 해당하는 969만주가량을 구주매출했다. 금액으로만 약 6000억원에 달한다. 일정 기간 의무 코인판 보유를 확약한 기존 주주와 기관 일부 물량을 제외하고 LG CNS의 상장일 유통 가능 물량은 발행 주식 총수의 약 27~28% 수준이었다. 유통 물량이 약 14.53%에 불과했던 LG에너지솔루션에 비해 높았다. ​✔️향후 주가 전망도 밝지만은 않다. 맥쿼리PE의 잔여 지분에 대한 오버행(잠재적 매도 물량) 우려가 남아 있다. 6개월 보호예수 해제 후 순차적인 블록딜이 예상된다. 주요 주가지수 조기 편입도 기대하기 어렵다. 최근 한국거래소는 코스피200 대형주의 조기 편입 요건을 강화했다. LG CNS는 코인판 유동 시가총액이 4조3000억원을 웃돌아야( 공모가 대비 253% 이상의 주가수익률을 유지해야) 한다.'대어' LG CNS 상장 첫날공모가 대비 9.9% 떨어져유통물량 부담에 발목와이즈넛·데이원컴퍼니 등올 상장종목 줄줄이 힘못써케이뱅크 등 IPO 눈치싸움​흑흑 네... 남편까지 같이 해서 총 8주를 받았는데;(남편 먄) 이대로 반려주가 될 것인가아직 팔지 않았다. ​일단 6개월 보호예수 해제 전에 매도는 확실히 해야겠고, 분위기 봐가며 결정해야겠다.​​​3. "김치 프리미엄 덕에 공짜로 10% 먹었다"...놀이터로 전락한 k 코인판 ​✔️김치프리미엄을 이용한 차익거래 수요가 늘어난 코인판 건 국내 코인시장에는 규제로 인해 시장조성자(마켓메이커)가 부재하기 때문이다. 마켓메이커는 증권시장에서 매도와 매수 양방향의 적절한 호가를 제시해 가격 형성을 지원하는 사업자다.​✔️코인시장은 전통 금융시장에 비해 낮은 유동성과 높은 변동성 속에 시장조성자 부재로 투자자들에게 적절한 가격을 제공하지 못하고 있다. 피해는 고스란히 국내 투자자들에게 돌아간다. 국내 코인거래소만 이용하는 투자자들은 향후 김치프리미엄이 줄어들면 10%가량 손해를 볼 수밖에 없다.​해외거래소 가상자산 급락에도 김치프리미엄은 여전히 높아 시세차익 노린 자산이전 급증 국내 거래소 규제에 발목잡혀 코인판 가격 조정 못해 ‘김프’ 급락땐 손해는 국내투자자가 떠안아​거 너무하네.. 코인 ETF도 편입하자는 의견도 슬슬 나오는 중 김치프리미엄은 빠지면서우리나라에서도 조금 더 안정적으로투자할 수 있게 되길​전일 미국증시 마감시황 (2025.2.5.)3대 지수 모두 상승 마감 S&P 500 +0.39%Dow30 +0.71%Nasdaq +0.19%​러셀 지수 + 1.11%상승원유 상승 +0.32% , 금 하락 -0.03%​​아마존, 테슬라, 구글, 애플 하락함 (구글 -6.94% 실적 전망보다 낮게 나옴) 엔비디아, 마소 상승 ​좋아요, 공감, 댓글환영합니다 ^^ ​​​