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누수전문변호사 굴 등 조개류는 철분이 풍부해 가을철 모발 관리에 도움이 된다./사진=클립아트코리아 기온이 떨어지고 건조해지는 가을에는 머리카락이 평소보다 더 많이 빠질 수 있다. 여름철 과도한 자외선 노출로 모낭, 모근이 약해진 상태인 데다가 자외선으로 인한 모발 휴지기에 접어들면 모낭세포 활동이 떨어지기 때문이다. 계절에 맞는 모발·두피 관리로 가을철 탈모를 방지해야 할 때다. 영국 모발 및 두피질환 피부과 전문의 폴 패런트 박사는 “온도, 환경 변화는 모발 성장주기에 영향을 미치는데 가을에 접어들면서 머리카락이 눈에 띄게 빠지는 현상이 나타날 수 있다”며 “계절에 의한 탈모는 대개 가벼운 현상으로 지나가지만 간혹 정도가 심해져 두피가 손상되거나 지나치게 건조해지는 것을 막기 위해 몇 가지 방법을 실천하는 게 도움이 된다”고 말했다. 먼저 균형 잡힌 식단에 단백질, 철분이 풍부한 식품을 한두 가지 추가해보자. 특히 머리카락을 구성하는 단백질인 케라틴 생성에 필수인 라이신, 시스테인이 풍부한 종류가 좋다. 달걀, 생선, 가금류, 콩류, 씨앗류 등으로 모발 축 형성과 철분 흡수를 돕고 모발에 힘을 주는 효과가 있다. 철분은 녹황색 채소, 해조류, 조개류 등에 많이 들어있다. 수면, 스트레스 관리도 필수다. 패런트 박사는 “수면 장애, 스트레스 등은 두피 혈류를 저하시켜 미쳐 모낭 건강에 악영향을 미친다”며 “규칙적인 수면 패턴을 유지하고 명상, 심호흡 등으로 스트레스를 적절히 관리해야 계절성 탈모 위험을 낮출 수 있다”고 말했다. 모발 관리 방법도 계절에 맞게 달리해야 한다. 패런트 박사는 “땀을 많이 흘려 노폐물이 쌓이기 쉬운 여름철에는 모공이 막히는 것을 방지하기 위해 머리를 더 자주 감아야 하지만 가을, 겨울에는 머리를 너무 자주 감으면 머리카락의 천연 기름 성분과 두피가 말라 건조해지기 때문에 감는 횟수를 1~2회 줄이는 게 좋다”고 말했다. 지난 15일 청약이 진행된 힐스테이트 이수역 센트럴 견본주택 사진. '10·15 대책'의 영향을 받지 않아 평균 326대1의 경쟁률을 기록했다. 현대건설 10·15 대책의 후폭풍 때문에 수도권 청약 실수요자들의 사다리가 끊어졌다는 비판이 나온다.규제지역에서 중도금 대출 주택담보대출비율(LTV)이 기존 60%에서 40%로 낮아지고, 분양받은 주택의 잔금 시점 당시 시세에 따라 주담대 한도도 줄어들 위험이 있기 때문이다. 대출 불확실성이 커져 청약 예정자가 집값이 더 싼 곳으로 하향 지원하거나 포기할 것이라는 분석까지 나온다.26일 금융당국과 부동산업계에 따르면 이번 대책으로 규제지역으로 묶인 지역에서 지난 16일부터 입주자모집공고를 낸 단지의 경우 중도금 대출 LTV 40%가 적용된다. 대개 중도금 대출 한도는 60%이나, 규제지역으로 지정됨에 따라 40%로 줄어든다.분양대금은 보통 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 등으로 나눠 낸다. 중도금이 40%로 줄게 되면 계약자가 잔금 전까지 더 많은 자기자본을 준비해야 하는 셈이다. 예를 들어 규제지역에서 15억원짜리 아파트에 당첨되면 중도금은 9억원인데, 변경된 LTV를 적용하면 대출은 6억원까지만 나온다. 나머지 3억원은 당첨자가 현금으로 조달해야 한다는 얘기다.여기에 잔금대출 전환 시 대출한도가 15억원 이하 6억원, 15억원 초과~25억원 이하 4억원, 25억원 초과 2억원으로 제한된다. 잔금을 치를 때 전세를 끼고 매수하는 방식으로 자금 부담을 줄일 수 있었지만 6·27 대책 때문에 이마저도 어려워진 상황이다. 분양업계 관계자는 "중도금과 잔금에 대해 대출규제가 동시에 들어가면서 분양가 16억원 아파트의 경우 자기자금을 12억원가량 준비해야 한다"며 "결국 현금부자만 청약을 받으라는 것이나 다름없다"고 지적했다.서울에선 아파트 평균 분양가격이 15억원을 넘어섰다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 최근 1년간 서울 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 4551만1000원이다. 전용면적 84㎡로 환산하면 평균 15억4737만원이다.더 심각한 문제는 서울·수 누수전문변호사