[아이뉴스24 이수현 기자] 생활여건이 우수해 수요가 > 자유게시판

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통화종료자동문자 [아이뉴스24 이수현 기자] 생활여건이 우수해 수요가 몰리는 서울 송파구 신천동에 약 4500가구가 입주를 앞두고 있다. 정부가 10·15대책으로 15억원 초과 주택의 대출 한도를 축소했지만 자금력을 갖춘 수요자들의 관심을 받으면서 시세 또한 상승하고 있다. 서울 송파구 신천동의 '잠실르엘' 공사 현장. 2025.08.14 [사진=이효정 기자 ] 26일 업계에 따르면 서울 송파구 신천동 잠실래미안아이파크와 잠실르엘은 오는 12월부터 차례로 입주한다. 각각 2678가구, 1850가구 대단지로 지역 내 입주 물량만 총 4528가구에 달한다.두 단지가 입주하는 신천동은 지하철 8호선과 2호선이 가까운 입지다. 또한 상업시설이 모여 있고 학교가 가까워 일반분양 당시부터 수요자 관심을 받아 왔다.입주가 다가오면서 대규모 물량으로 인한 입주장 효과가 나타날지 여부에 관심이 쏠린다. 일반적으로 대단지가 입주할 경우 전세 매물이 다수 시장에 나오면서 지역 전체 전셋값이 하락한다. 2018년 하반기 9510가구 규모인 송파구 헬리오시티가 입주하면서 서울 전역 전셋값이 일부 조정 받았고, 지난해 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(1만2032가구)과 올해 서초구 잠원동 메이플자이(3307가구)가 입주했을 때도 인근 지역 전셋값이 영향을 받았다.가장 최근 입주했던 강남권 대단지인 메이플자이는 전세 매물 가격대가 다른 지역 대비 높게 형성되면서 서초구 전체가 조정을 받았다. 한국부동산원에 따르면 서초구 전셋값은 3월 마지막주부터 8월 마지막주까지 단 한 주를 제외하면 3개월 내내 하락했다. 전셋값이 내려갈 것으로 예상한 수요자가 단지 입주 마감까지 관망세를 유지하면서 가격 하락으로 이어졌다. 잠실래미안아이파크 현장 2024.10.18 [사진=이효정 기자 ] 잠실래미안아이파크와 잠실르엘은 규제지역인 만큼 소유권 이전 조건부 전세대출을 받아 잔금을 납부할 수 없다. 또한 6·27대책에 따라 전세대출 보증비율이 80%로 축소됐다. 두 단지에서 나올 수 있는 전세 물량이 줄어들면서 이전과 같은 입주장은 나오기 힘들 것으로 보는 의견이 우세하다.이런 조건 네바다 스토리 카운티에 위치한 테슬라 기가 팩토리 공장 입구. 보안이 철저하다./사진=이미호기자 지난 8일(현지시각) 미국 네바다주 리노(Reno)-타호(Tahoe) 공항에서 차를 타고 스팍스(Sparks)을 거쳐 30분을 달리자, 광활한 사막 위로 테슬라 기가 팩토리가 위용을 드러냈다. 배터리 셀과 모듈 등 전기차 핵심 부품을 ‘한 지붕’ 아래 생산하는 스마트 팩토리로, 공장 건물과 개발 예정인 부지를 합하면 약 93만㎡(약 28만평)에 달한다. 업계에서는 자동차 제조업의 혁신 모델로 꼽히는 장소다.이 곳에서 차로 10여분 남짓. 구글의 데이터센터와 애플의 배터리 생산 시설, 파나소닉의 물류 시설이 보였다. 인근엔 마이크로소프트가 데이터센터 구축을 위해 사들인 부지도 있었다. 세계적 기술 기업 스위치(Switch Inc.)의 시타델 캠퍼스(Citadel Campus, 미국에서 가장 큰 데이터 센터) 역시 가까웠다. 모두 타호-리노 인터스트리얼 센터에 위치한 셈이다. 이 곳에는 빅테크를 포함해 100개가 넘는 기업의 공장들이 입주해있다. ‘기술 허브’로 부상한 네바다 북부의 현재 모습이다. 한국 스타트업 대표들이 지난 8일 네바다 테슬라 기가 팩토리를 찾아 현지 관계자로부터 설명을 듣고 있는 모습./사진=이미호기자 ◇ “실리콘밸리까지 차로 4시간”... 세제 혜택까지 북네바다 대표 도시인 리노와 스팍스는 라스베이거에 비해 한국인들에게 다소 덜 알려진 곳이다. 카지노 사업 합법화로 오랫동안 관광 도시 역할을 해왔지만, 최근 10년간 관련 산업은 점진적으로 하락세를 보였다.변화의 바람은 아이러니하게도 코로나 19 팬데믹이 가져다 줬다. 경계를 맞대고 있는 캘리포니아의 주거비와 식료품비가 치솟자, 북네바다로 유입되는 인구가 증가했다. 2000개 이상의 기술 기업도 리노로 이전했다.서부네바다경제개발청(EDAWN) 지역경제분석(EPIC) 보고서에 따르면 북네바다 주요 5개 카운티(워쇼·스토리·라이언·더글러스·카슨) 인구는 2019년 64만4000여 명에서 2023년 약 68만7000명으로 약 5만4470명(8.6%) 늘었다.첨단 제조업·테크, 물류·유통 분야로 산업이 다각화하고 원격 근무가 활성화하는 등 복합적 요인이 인구 증가 통화종료자동문자